Ипотечный фонд жилищного кредитования

Главная страница
Фонд ипотечного кредитования уведомляет, что в связи с внесением изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Федеральный закон от 18.03.2019 №37-ФЗ), предусматривающих ограничение перечня организаций, на погашение ипотечных займов которых могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала, по договорам займа, заключенным ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ Федерального закона от 18.03.2019 №37-ФЗ, заемщики НЕ СМОГУТ направить материнский капитал на погашение договора займа, заключенного с Фондом ипотечного кредитования.
Кому помогает фонд ипотечного жилищного кредитования?
Правительство старается поддерживать граждан в вопросах приобретения жилья, поэтому применяет различные программы, направленные на государственное субсидирование ипотечного кредитования. Так, ипотека из государственного фонда предназначается для кредитных организаций, применяющих ставки в размере не более 12% годовых. При этом, упущенная банками выгода компенсируется при помощи государственного субсидирования.
Дом.рф
В 2016 году АИЖК завершило трансформацию, связанную с созданием единого института развития в жилищной сфере. Агентство консолидировало все функции в части повышения доступности жилья для граждан и стимулирования спроса на него. В соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», единый институт развития в жилищной сфере осуществляет свою деятельность для содействия проведению государственной жилищной политики и развитию жилищной сферы[9]. Основная задача института — комплексная поддержка жилищного сектора России и повышение доступности жилья для граждан. Являясь единым институтом развития в жилищной сфере, АИЖК занимается развитием рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитием рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций, обеспечением застройщиков земельными ресурсами и формированием комфортной городской среды[25].
 
Продукт для граждан, имеющих в собственности жилое помещение и желающих изменить текущие условия проживания.Процентная ставка: 15,0%Сумма займа: не более 70% от оценочной стоимости имеющегося жилого помещенияСрок: до 24 месяцев. При переезде во вторичное жилье максимальный срок займа – 12 месяцев.Важно: Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно за счет денежных средств, полученных от реализации имеющегося жилья. Чем быстрее Вы сможете продать прежнее жилье и погасить займ Фонду, тем меньше процентов Вы заплатите за пользование займом.
Ипотечный фонд
Серьезным шагом на пути развития сегмента ипотечного кредитования могло бы стать широкое распространение ипотечных фондов. Необходимость появления таких организаций объясняется спецификой рассматриваемого сегмента рынка финансовых услуг. Средства для выдачи кредитов привлекаются банками за счет размещения депозитов со стороны вкладчиков. Срок вклада, как правило, ничтожен в сравнении с периодом погашения ипотечного займа. В результате при массовом оттоке депозитов банк попадает в крайне нестабильную ситуацию, поскольку не имеет возможности вернуть средства, «зависшие» в долгосрочных кредитах. Благодаря деятельности ипотечных фондов подобные проблемы решаются максимально безболезненно путем проведения процедуры рефинансирования необходимого количества займов.
Ипотечный фонд жилищного кредитования
Фонды и банки ипотечного кредитования выступают как субъекты жилищного кредитования. Но что же такое фонд ипотечного кредитования? Это организация, которая помогает осуществлять строительство жилых зданий, а также следит, чтобы залогодатель получил назад своё имущество. Таким образом, подобная финансовая организация является, в случае необходимости, может стать заменой любому банку.
О фонде
Правовой основой Фонда являются: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Тульской области, Устав.
Семейная ипотека с государственной поддержкой
После принятия положительного решения о возможности предоставления ипотечного займа Вам предоставляется три месяца, в течение которых нужно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию. После проверки специалистами АИЖК Кемеровской области документов на приобретаемое жилье, необходимо заказать оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.